×
Бесплатная консультация: +7 499 938 45 50 Москва
+7 812 425 60 26 Санкт-Петербург
Другие регионы -->

Главное меню

Новости программы


Задать вопрос
Рассчитать ипотеку
Заявка на ипотеку

Социальная ипотека


Содержание статьи:

Формы социальной ипотеки

Собственная квартира – эта мечта миллионов людей. Но приобрести ее может далеко не каждый. На сегодняшний день одним из вариантов государственной финансовой помощи является предоставление социальной ипотеки.

Социальная ипотека – это льготное социальное кредитование для приобретения жилья, предоставляемая отдельным категориям населения. Осуществление подобной программы основано на сотрудничестве государственных структур и банков.

Согласно российскому законодательству социальная ипотека в 2017 году может предоставляться в следующих формах:

  1. Ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов. Это довольно распространенная форма социальной ипотеки, так как банки предоставляют кредиты на покупку жилья со сниженными процентами с гибкой шкалой выплаты кредита.
  2. Ипотечная программа, основанная на субсидировании части собственности квартиры со стороны государства. В данном случае банку выплачивается определенная часть стоимости жилья в качестве субсидии, в которую включаются процентная ставка. Такая форма предоставления ипотеки достаточно распространена для малоимущих слоев населения. Например, социальная ипотека для бюджетников, к которым относятся учителя, врачи, работники культуры, ученые и т.д.
  3. Продажа вторичного жилья из государственного социального жилищного фонда по льготной цене в кредит. В основном такая форма предназначена для служащих определенных структур.

В некоторых регионах России действуют собственные программы социальной ипотеки. Например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте РТ. Существует специальный форум, где можно ознакомиться с особенностями данной программы и с предложениями по приобретению недвижимости.

Виды социальной ипотеки

Кому предоставляется социальная ипотека? Этот вопрос интересует многих. На самом деле социальное ипотечное кредитование представлено в нескольких видах.

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Выгодные предложения по социальной ипотеке «Молодая семья»

Название

Размер ставки

Сумма (руб.)

Период (лет)

Взнос минимальный (%)

Молодая семья

11,9-14,5 в рублях

10 в валюте

100 тыс.-20 млн. руб.

3 тыс.-600 тыс. USD

2,5 тыс.-500 тыс. EUR

 до 25

10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости;

20% от цены договора участия в долевом строительстве.

  • Сбербанк

Название кредита

Ставка

Сумма

Срок

Первый взнос

Акция для молодых семей

10,75—12%

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 15%

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья. Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту. В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Выгодные предложения по военной ипотеке

Название кредита

Ставка

Сумма

Срок

Первый взнос

Военная ипотека

9,5%

до 2 220 000 рублей

до 20 лет, срок возврата должен наступить до исполнения Заемщику 45 лет

15%

Название

Начальный взнос

Ставка

Кредитный период

Сумма

Ипотека для военных

15%

10,9-11%

до 14 лет

до достижения заемщиком 45 лет

до 2,22 млн. руб.

Ипотека для молодых специалистов. Данный вид ипотечного кредитования действует на региональном и федеральном уровне для государственных служащих и работников в сфере медицины, образования в ряда других. Дополнительно крупные компании могут, при сотрудничестве с банками, устанавливать льготные условия для сотрудников (к примеру, для работников РЖД).

Выгодные предложения по ипотеке для молодых специалистов

  • Снежинский банк

Название

Размер ставки (%)

Сумма (руб.)

Период (лет)

Взнос минимальный (%)

Молодые учёные

10-10,5

от 300 тыс.

до 25

10

Социальная ипотека для людей, стоящих в очереди на жилье и малоимущих слоев населения. Для получения данной ипотеки граждане должны стоять на очереди на жилье. Социальную ипотеку можно получить либо в виде получения безвозмездной субсидии для первоначального взноса, либо в виде кредита на оплату минимальных квадратных метров по их себестоимости.

Выгодные предложения по ипотеке для стоящих в очереди на жилье

  • Сбербанк

Название кредита

Ставка

Сумма

Срок

Первый взнос

Приобретение строящегося жилья

10,4-10,9

от 45 тыс. руб до 15 млн. руб.

до 30 лет

от 15%

Ипотека под материнский капитал, который предоставляется при рождении второго, третьего ребенка в семье и может быть использован для погашения ипотечного кредита или внесения первого взноса.

Выгодные предложения по ипотеке с использованием материнского капитала

Название кредита

Ставка

Сумма

Срок

Первый взнос

Ипотека материнский капитал

14,95%

от 500 тыс. руб.

до 50 лет

Сумма материнского капитала

  • Россельхозбанк

Название

Размер ставки

Сумма (руб.)

Период (лет)

Взнос минимальный (%)

Материнский капитал

11,9-14,5 в рублях

10 в валюте

 100 тыс.-20 млн. руб.

3 тыс.-600 тыс. USD

2,5 тыс.-500 тыс. EUR

 до 25

0

Ипотека АИЖК

Получить социальную ипотеку можно через АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Данное агентство предлагает ипотечное кредитование социальным категориям граждан путем предоставления выгодных процентных ставок (от 10% годовых), субсидий и возможности купить жилье по достаточно низким ценам.

Получение социальной ипотеки через АИЖК выгодно отличается от других вариантов возможностью снизить первоначальный взнос до 10%, увеличить сумму ипотеки за счет материнского капитала, снизить переплату по кредиту, а также предоставить возможность покупки жилья эконом класса.

Предоставление социальной ипотеки осуществляется в рамках выполнения программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой предлагаются два направления, такие как «Социальная ипотека: квартира» и « Социальная ипотека: дом».

Порядок получения

Как взять социальную ипотеку? Для каждого вида социальной ипотеки существуют определенные условия получения. Прежде всего, необходимо быть гражданином России, иметь постоянную прописку и работу, определенный стаж работы, хорошую кредитную историю (если такая есть).

Для молодых семей, кроме условий, перечисленных выше, необходимо иметь договор об обязательном страховании по ипотеке.

Для всех категорий существует единый порядок оформления ипотеки. Сначала необходимо обратиться с заявлением в местные органы самоуправления, где в течение трех дней должно быть принято положительное или отрицательное решение по данному заявлению. С положительным решением будущий заемщик идет в банк. После предоставления всех необходимых документов, через определенное время банком будет принято окончательное решение.

Список документов

В банк нужно представить следующие документы на социальную ипотеку:

  • Заявление на ипотеку;
  • Паспорт;
  • Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки;
  • Справку о реальных доходах;
  • Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья;
  • Военный билет;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документ об образовании (в отдельных случаях).

Социальная ипотека в Сбербанке

Социальную ипотеку предоставляют далеко не все банки России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является Сбербанк. В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях.

Для семейных пар действует специальная программа «Молодая семья». Предпочтение в данной программе отдается семьям с детьми. Также действует специальная программа «Социальная ипотека» для участия в которой нужно иметь российское гражданство, рабочий стаж и положительную кредитную историю.

Собрав все необходимые документы и оформив заявку в Сбербанке, каждый претендент получит ответ в течение 5-10 дней. Если банк одобрил заявку, можно начинать искать квартиру или дом, потому что для принятия последнего решения необходимо в течение 120 дней предоставить в банк документы на жилье, которое приобретается.

Предложения по социальной ипотеке Сбербанка

Название кредита

Ставка

Сумма

Срок

Первый взнос

Приобретение готового жилья

 8,9-10%

от 45 тыс. руб. до 15 млн. руб.

до 30 лет

от 15%

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

    +7 499 938 45 50

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 812 425 60 26


Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

  • Москва и МО:
  • +7 499 938 45 50

  • Санкт-Петербург, Ленинградская область:
  • +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней.





Хотите быстро и оперативно получать свежие новости по ипотечным программам и социальному сектору?!

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный эксперт"!